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Honorarbasiert · Vor Ort in Dubai

Banking, Immobilien
& Struktur in Dubai.

Diskret. Strukturiert.
Vor Ort in Dubai.

Wir begleiten internationale Klienten bei Non-Resident Banking, Immobilienerwerb, Finanzierung, Unternehmensgründung, Golden Visa und Residency, als zentrale, deutschsprachige Begleitung für anspruchsvolle Vorhaben in den VAE. Statt vertriebsgetriebener Einzellösungen: eine saubere Struktur aus einer Hand.

Beratungstermin reservieren Unsere Leistungen
100+
betreute Mandate
5+
Jahre vor Ort in Dubai
100%
Honorarbasiert
Immer auf Erfolgsbasis Kein Konto, kein Honorar Keine Finanzierung, kein Honorar
Klar positioniert.
Vor Ort.
100+ betreute Mandate
5+ Jahre vor Ort in Dubai
Deutschsprachig · End-to-End
Honorarbasiert · unabhängig
Unsere Kernleistungen

Was wir begleiten.
Aus einer Hand.

Wir begleiten Mandate ganzheitlich oder in einzelnen Bausteinen, immer entlang der Zielsetzung des Klienten und nicht entlang eines vorgegebenen Vertriebsskripts.

Non-Resident Banking

Non-Resident
Bankkonto

Persönliche Begleitung bei der Kontoeröffnung in Dubai für internationale Klienten ohne UAE-Residenz, von der Vorprüfung bis zur Umsetzung.

Vorprüfung der individuellen Banking-Fähigkeit
Kontostrategie ohne Visum oder Emirates ID
Vorbereitung & persönliche Terminbegleitung
Mehrwährungsfähige Kontomodelle je nach Profil
Vor Ort persönliche Begleitung
Strategiegespräch Banking
Finanzierungsberatung

Finanzierung
für internationale Käufer

Prüfung und Strukturierung von Immobilienfinanzierungen für Non-Residents, mit Blick auf Hebel, Eigenkapital, Cashflow und Objektqualität.

Realistische Finanzierungsoptionen für Non-Residents
Einordnung von Hebel, Eigenkapital & Schuldendienst
Vergleich geeigneter Banken & Modelle
Koordination der bankrelevanten Unterlagen
Tragfähig aus der Mietrendite
Finanzierung besprechen
Investment Consulting

Immobilien
Erwerbsbegleitung

Unabhängige Begleitung auf Käuferseite, strukturiert und mit klarem Blick auf Qualität, Nachfrage, Wertstabilität und Cashflow. Kein Objektvertrieb, sondern eine belastbare Entscheidung.

Analyse von Bauqualität, Nachfrage & Wertstabilität
Live-Daten zu Towern, Auslastung & Durchschnittsmieten
Prüfung der Beleihbarkeit & Bankfähigkeit
Begleitung des gesamten Erwerbsprozesses
Datenbasiert statt Vertriebsannahmen
Immobilienberatung anfragen
Residency & Golden Visa

Golden Visa
& Residency

Einordnung der passenden Residency-Option und strukturierte Begleitung des gesamten Prozesses, abgestimmt auf Banking, Immobilie und Struktur.

Einordnung geeigneter Visa- & Residency-Optionen
Golden Visa über Immobilie oder Unternehmen
Investor-, Freelance-Visa & Family Sponsorship
Begleitung bis zur Emirates-ID-Ausstellung
Strategisch statt Nebenthema
Residency-Beratung anfragen
Notary, Estate & Succession

Notarielle Begleitung
& Nachlass

Begleitung notarieller Termine und Beglaubigungen sowie die Erstellung rechtssicherer Testamente, koordiniert mit DLD, Behörden und Registerstellen, abgestimmt auf Immobilien, Konten und Gesellschaftsanteile.

Begleitung notarieller Termine & Beglaubigungen
Koordination mit DLD, Behörden & Registerstellen
Erstellung & Registrierung von Testamenten in Dubai
Nachlassplanung für Immobilien, Konten & Anteile
Vor Ort koordiniert
Notariat & Nachlass besprechen
Structuring & Setup

Unternehmens
gründung

Begleitung von Gründungen dort, wo sie als Teil einer Banking-, Investment- oder Residency-Lösung sinnvoll und notwendig sind, international und compliance-orientiert.

Freezone-, Mainland- oder Offshore-Strukturen
Einordnung im Kontext von Banking & Residency
Koordination der Umsetzungsstellen vor Ort
Abstimmung mit internationalen Steuer- & Rechtsberatern
Compliant über Jurisdiktionen
Unternehmensstruktur besprechen
Erfolgsbasis

Geld-zurück-Garantie,
oder gar kein Honorar.

Sie gehen bei uns kein Risiko ein. Kommt das vereinbarte Ergebnis nicht zustande, zahlen Sie nichts. Wir arbeiten ausschließlich auf Erfolgsbasis, vom ersten Gespräch bis zum Abschluss.

Kein Konto, kein Honorar Wird das Konto nicht eröffnet, entstehen Ihnen keine Kosten.
Keine Finanzierung, kein Honorar Ohne zugesagte Finanzierung zahlen Sie nichts.
Immer auf Erfolgsbasis Sie zahlen erst, wenn das vereinbarte Ergebnis steht.
Mandantenstimmen

Stimmen, die
uns tragen.

Ausgewählte, freigegebene Stimmen von Klienten, die wir in Dubai begleitet haben.

5,0
★★★★★
Durchschnitt aller Stimmen
100+
Begleitete Mandate
Vor Ort
Deutschsprachig in Dubai
Kaufbegleitung
★★★★★

Ohne die Kontrolle im Hintergrund wäre einiges schiefgelaufen. Verträge wurden geprüft, Abläufe hinterfragt und sauber gesteuert. Man hatte zu jedem Zeitpunkt das Gefühl, dass jemand wirklich auf der eigenen Seite steht.

Philipp S.
Philipp S.
Unternehmer aus Köln
Nonresidenzkonto & Finanzierung
★★★★★

Ich lebe in Deutschland und hätte nie geglaubt, dass das so schnell läuft. Kontoeröffnung als Nicht-Resident und die Finanzierung waren in zehn Tagen organisiert. Tempo, Klarheit und echte Betreuung von Anfang bis Ende.

Gerasimos A.
Gerasimos A.
Investor aus Deutschland
Konto ohne Emirates ID
★★★★★

Vom ersten Kontakt bis zum fertigen Girokonto inklusive Kreditkarte hat es nur wenige Tage gedauert. Permanente Erreichbarkeit und jemand, der den Prozess aktiv steuert. So stellt man sich eine professionelle Begleitung wirklich vor.

Sascha Lück
Sascha Lück
Unternehmer aus Mainz
Konto ohne Emirates ID
★★★★★

Dass eine Kontoeröffnung in Dubai ganz ohne Emirates ID klappt, hätte ich nie geglaubt. Alles lief reibungslos, das Konto stand in kurzer Zeit. Klare Ansagen, schnelle Antworten und genau die passende Bank zum Profil.

Philipp S.
Philipp S.
Unternehmer aus Köln
Immobilienverwaltung
★★★★★

Nach dem Kauf läuft die komplette Verwaltung meiner Immobilie über das Team. Mieter, Abrechnungen und Instandhaltung sind abgedeckt. Ich kümmere mich um nichts und habe trotzdem jederzeit den vollen Überblick. Genau die Entlastung, die ich wollte.

Gerasimos A.
Gerasimos A.
Investor aus Deutschland
Alles aus einer Hand
★★★★★

Vom Konto über die Finanzierung bis zur Verwaltung kommt alles aus einer Hand. Ein fester Ansprechpartner, der jeden Schritt koordiniert und mitdenkt. Keine losen Enden, keine Suche nach Zuständigen. Genau so muss eine Betreuung laufen.

Sascha Lück
Sascha Lück
Unternehmer aus Mainz
★★★★★5,0 / 5,0
Verifizierte Mandantenstimmen
Jede Stimme von uns persönlich geprüft & freigegeben
Private Office · Dubai Silicon Oasis
Positionierung

Dubai verlangt mehr
als nur Kontakte.

Internationale Klienten stehen in Dubai selten vor nur einer Entscheidung, sondern vor mehreren gleichzeitig: Welche Bank ist zugänglich? Welche Finanzierungsstruktur ist realistisch? Welche Immobilie ist belastbar und wertstabil? Privat oder über eine Gesellschaft?

Genau an dieser Schnittstelle begleiten wir. Ein zentraler Teil vieler Mandate ist die Investmentstrategie: ein überschaubarer Eigenkapitaleinsatz, der größere Anteil über Fremdkapital, und eine Immobilie, die sich aus ihrer eigenen Mietrendite trägt, wenn Objektqualität, Beleihbarkeit, Nachfrage und Cashflow sauber zusammenpassen.

„Statt vertriebsgetriebener Einzellösungen bieten wir eine zentrale, deutschsprachige Begleitung für anspruchsvolle Vorhaben in den VAE, diskret, strukturiert und vor Ort."

Nexus Bridge Capital Consulting

Unser Vorgehen

Vier Schritte.
Maximale Klarheit.

Schritt 01
Erstgespräch
Im vertraulichen Erstgespräch verstehen wir Zielsetzung, Ausgangslage und Prioritäten. Bevor wir empfehlen, ordnen wir Ihre Situation sauber ein.
Schritt 02
Strategische Einordnung
Wir bewerten, welche Schritte sinnvoll sind und welche Struktur passt, ob Banking, Finanzierung, Immobilie, Golden Visa, Notary oder Unternehmensgründung.
Schritt 03
Umsetzung in Dubai
Wir begleiten die operative Umsetzung vor Ort: Kommunikation, Vorbereitung, Koordination, zentral gesteuert, ohne dass Sie mehrere Instanzen selbst koordinieren.
Schritt 04
Laufende Begleitung
Auch nach dem ersten Abschluss bleiben wir Ansprechpartner für Folgefragen und strukturrelevante Themen, Stabilität durch eine kontinuierliche Beziehung.
Privates Office von Nexus Bridge Capital in Dubai Silicon Oasis
100+
begleitete Mandate
Unser Anspruch

Warum Klienten
mit uns arbeiten.

Wir arbeiten dauerhaft aus Dubai und begleiten Mandate dort, wo Entscheidungen tatsächlich umgesetzt werden. Für Klienten aus dem DACH-Raum bedeutet das kurze Wege und klare Kommunikation.

Unsere Beratung ist honorarbasiert und nicht an den Vertrieb einzelner Produkte, Projekte oder Bankprodukte gebunden. Wir verstehen uns nicht als Verkäufer, sondern als beratende Schnittstelle für Klienten, die eine belastbare Entscheidung treffen und sauber umsetzen möchten.

01
Vor Ort. Deutschsprachig. Strukturstark.
Begleitung dort, wo Entscheidungen umgesetzt werden, ohne Übersetzungs- oder Reibungsverluste. Ein Ansprechpartner durch den gesamten Prozess.
02
Datenbasierte Investmentprüfung
Bewertung anhand belastbarer Faktoren: Bauqualität, Nachfrage, Wertstabilität, Mietdynamik, Auslastung und Beleihbarkeit, statt Verkaufspräsentationen.
03
Unabhängiger als klassische Vertriebskonstrukte
Honorarbasiert und nicht auf kurzfristige Abschlüsse ausgerichtet. Nicht gebunden an den Vertrieb einzelner Produkte, Projekte oder Bankprodukte.
04
Mandatsführung statt Weiterverweisung
Banking, Finanzierung, Immobilien, Unternehmensgründung, Golden Visa, Notary und Strukturierung, dort begleitet, wo diese Themen zusammen gedacht werden müssen.

„Immobilien schaffen selten kurzfristigen Reichtum. Aber die richtigen Immobilieninvestments sind ein wesentlicher Baustein, um Vermögen langfristig zu schützen und es vor finanzieller Erosion zu bewahren.“

Nexus Bridge Capital Consulting

100+
Mandate begleitet
5+
Jahre vor Ort in Dubai
6
Kernleistungen aus einer Hand
100%
Honorarbasiert
Interaktiv

Struktur, die man
durchrechnen kann.

Spielen Sie Ihr Szenario durch, und stellen Sie sich Ihr Mandat zusammen. In der Beratung verfeinern wir beides gemeinsam.

Investitions-Rechner

Eigenkapital, Hebel und Cashflow auf einen Blick, als Modellrechnung.

Profil max. 65 % Beleihung
Kaufpreis2.000.000 AED
Eigenkapital-Anteil40 %
Mindest-Eigenkapital für Non-Residents: 35 %
Finanzierungszins p. a.4,5 %
Typische Konditionen für Non-Residents: ab 4,5 %
Monatsmiete7,0 % p.a.
AED / Monat
≈ 140.004 AED Jahresmiete · daraus ergibt sich die Bruttorendite
Eigenkapital
800.000 AED
Fremdkapital
1.200.000 AED
Mieteinnahmen p. a.
140.004 AED
Zinslast p. a.
54.000 AED
Netto-Cashflow p. a.
86.004 AED
Eigenkapital-Rendite
10,8 % p.a.

Vereinfachte Beispielrechnung (zinsbasiert, ohne Tilgung, Nebenkosten und Steuern), keine Anlage-, Steuer- oder Finanzierungsberatung und keine Finanzierungszusage. Tatsächliche Konditionen prüfen wir individuell.

Mandats-Konfigurator

Wählen Sie die Themen, die zusammen gedacht werden sollen.

Ihr Mandat
Noch nichts gewählt, tippen Sie die relevanten Bausteine an. Mehrfachauswahl möglich.
Passenden Termin wählen
Concierge-Terminbuchung

Reservieren Sie Ihren
persönlichen Beratungstermin.

Kostenlos, vertraulich, unverbindlich. Wählen Sie die Art der Beratung und Ihren Wunschtermin, wir bestätigen innerhalb von Stunden.

Aktuell verfügbar Antwortzeit: unter 4 Std. Heute reserviert: 3 Termine
Nexus Bridge Capital · Private Concierge Portal
256-Bit SSL · DSGVO · Vertraulich
1
Beratungsart
Wählen Sie Ihr Thema
2
Termin
Datum & Zeit
3
Kontaktdaten
Ihre Angaben
4
Bestätigung
Übersicht & Abschluss

Wählen Sie Ihre Beratungsart.

Wir bereiten Banker-Kontakte, Unterlagen und Gesprächsthemen entsprechend vor, damit jede Minute Ihrer Zeit zählt.

Wählen Sie Datum & Uhrzeit.

Verfügbare Termine in Ihrer Zeitzone. Wir bestätigen die Reservierung innerhalb von Stunden.

Erkannte Zeitzone: Asia/Dubai
August 2026
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31
Verfügbar
Wenige Slots
Verfügbare Zeiten
Datum wählen
Wählen Sie ein Datum,
um verfügbare Zeitfenster zu sehen.

Ihre Kontaktdaten.

Diese Informationen helfen uns, das Gespräch optimal vorzubereiten. Streng vertraulich, ausschließlich DSGVO-konform verarbeitet.

Vertraulich. Ihre Daten werden ausschließlich für die Beratung verwendet, nicht weitergegeben, nicht gespeichert, nicht für Marketing verwendet. DSGVO-konform, SSL-verschlüsselt.

Ihre Terminübersicht.

Bitte prüfen Sie alle Angaben. Mit Klick auf "Termin bestätigen" reservieren wir Ihren Slot verbindlich.

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Datum & Uhrzeit
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Name
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E-Mail
—
Telefon
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Land
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Zeitzone
—
Volumen
—
Sofortige Bestätigung
per E-Mail mit Kalender
Google Calendar
Einladung inklusive
Erinnerung
24 Std. vor Termin
Verschlüsselt
DSGVO-konform
Bestätigung in unter 4 Std.
Strukturierte Mandate

Nicht jedes Mandat
ist ein Privatkauf.

In ausgewählten Fällen ist ein Erwerb nicht privat, sondern über eine geeignete Gesellschafts-, Holding- oder Investmentstruktur zu prüfen, bei unternehmerischem Hintergrund, größerem Volumen, mehreren Jurisdiktionen oder wenn Immobilien, Banking, Residency und Vermögensstruktur strategisch aufeinander abgestimmt werden sollen.

Interkontinentale Struktur

Grenzüberschreitend.
Von Beginn an compliant.

Solche Strukturen lassen sich nicht aus rein nationaler Perspektive beurteilen. Interkontinentale Corporate-Setups verlangen eine international ausgerichtete, von Beginn an compliance-orientierte Betrachtung, gesellschaftsrechtlich, steuerlich, regulatorisch und bankseitig.

Steuer & Recht

Rein national
greift zu kurz.

Wir arbeiten in diesen Fällen ausschließlich mit international ausgerichteten Steuer- und Rechtsberatern zusammen, die grenzüberschreitende Corporate-Strukturen über mehrere Jurisdiktionen hinweg compliant aufbauen.

Unser Fokus

Strukturierung
& Koordination.

Unser Fokus liegt auf der praktischen Strukturierung und Koordination vor Ort in Dubai. Die steuerliche und rechtliche Umsetzung erfolgt in enger Abstimmung mit den jeweils zuständigen internationalen Spezialisten.

Aktive Portfolios

Dubai im Überblick.
Unser Tätigkeitsgebiet.

Wir kennen jedes Viertel persönlich, von den Renditen über die Bauträger bis zu den Mikrolagen, die wirklich performen.

Dubai MarinaDowntown DubaiPalm JumeirahBusiness BayJBRDubai Hills EstateJumeirah Village CircleJumeirah Lake TowersDubai Creek HarbourDIFCDubai Silicon OasisArjanAl FurjanTown SquareInternational CityMBR City / MeydanArabian RanchesDAMAC HillsJumeirahMirdif
14+
Jahre Erfahrung
20 Stadtteile · Ø-Marktdaten 2025/26
Für wen wir arbeiten

Typische
Mandate.

Unsere Beratung ist insbesondere relevant für:

Non-Residents mit Banking- oder Immobilieninteresse in Dubai
Unternehmer und Gesellschafter mit Strukturierungsbedarf in den VAE
Privatanleger, die einen Erwerb in Dubai fundiert prüfen möchten
Klienten mit Golden-Visa- oder Residency-Ziel
Investoren mit fremdfinanzierter Erwerbsstrategie und Fokus auf Cashflow
Fälle, in denen Banking, Immobilie, Notary und Struktur zusammen gedacht werden
Klienten mit interkontinentalem Strukturierungsbedarf & Corporate-Setups
Unser Partner

Buchhaltung, Steuern
& Treuhand.

Fragen Sie sich, ob Buchhaltung und Steuern wirklich sauber laufen? Für Buchhaltung, Steuern und treuhänderische Strukturen arbeiten wir mit Danho & Partner zusammen, einer deutschsprachigen Wirtschaftskanzlei mit Sitz im DIFC Dubai.

Von der laufenden Buchhaltung über VAT und Corporate Tax bis zu Treuhand-, Stiftungs- und Holding-Modellen: eine echte Wirtschaftskanzlei, deutschsprachig und vor Ort.

Buchhaltung & Steuern
Laufend · VAT & Corporate Tax
Treuhand- & Stiftungsmodelle
Holding · UK-Stiftung · Offshore
Deutsche Wirtschaftskanzlei
DIFC Dubai · vor Ort
Danho & Partner – deutschsprachige Wirtschaftskanzlei im DIFC Dubai (Logo)
Danho & Partner
Deutsche Wirtschaftskanzlei · Dubai, UAE
★ ★ ★ ★ ★ 5.0 · 56 Bewertungen
Häufige Fragen

Was Sie
wissen sollten.

Sie haben weitere Fragen? Vereinbaren Sie ein kostenloses Erstgespräch, wir nehmen uns Zeit.

Termin reservieren
Grundsätzlich ja, es hängt aber stark vom individuellen Profil, der Dokumentation, der Herkunft der Mittel und der jeweiligen Bank ab. Wir prüfen vorab, welche Wege realistisch sind, und begleiten den Prozess strukturiert bis zur Umsetzung.
Ja, in vielen Fällen ist eine Finanzierung auch für Non-Residents darstellbar. Entscheidend sind Einkommenssituation, Vermögensprofil, Eigenkapital, Objektqualität und Bankfähigkeit. Wir prüfen diese Faktoren im Vorfeld und begleiten die Strukturierung.
Wir prüfen Immobilien anhand klarer Kernfaktoren: Bauqualität, Nachfrageprofil, Wertstabilität, Cashflow und, sofern relevant, Beleihbarkeit. Zusätzlich analysieren wir tower- und objektspezifische Live-Daten wie Mietauslastung, durchschnittliche Mieten und Marktbewegungen, um realistische Kalkulationen statt vertriebsgetriebener Annahmen zugrunde zu legen.
Das Golden Visa ist eine langfristige UAE-Residency für Investoren, Unternehmer und ausgewählte Berufsgruppen, in der Regel mit fünf oder zehn Jahren Laufzeit. Es kann über Immobilieninvestments, Unternehmensgründungen oder andere qualifizierende Kriterien beantragt werden. Wir ordnen ein, welche Option passt, und begleiten den gesamten Antragsprozess.
Wir koordinieren notarielle Termine, Beglaubigungen und dokumentarische Anforderungen im Rahmen von Immobilientransaktionen, Unternehmensgründungen oder Residency-Prozessen. Das umfasst u. a. DLD-Prozesse, Apostille und Legalisation sowie die Abstimmung mit zuständigen Behörden und Registerstellen.
Ja, bei ausgewählten Mandaten. Wenn ein Erwerb über eine Gesellschafts-, Holding- oder Investmentstruktur sinnvoller ist, begleiten wir die Strukturierung im Gesamtbild. Rein national geprägte Betrachtungen reichen bei grenzüberschreitenden Setups nicht aus, wir arbeiten deshalb ausschließlich mit international ausgerichteten Steuer- und Rechtsberatern zusammen.
Nein. Viele Mandate beginnen mit Banking, Residency oder Unternehmensgründung und führen erst später zu einer Immobilienentscheidung, oder gar nicht. Wir begleiten die Themen entlang der tatsächlichen Zielsetzung des Klienten.
Diskretion ist ein wesentlicher Teil unserer Mandatsführung. Viele Themen betreffen sensible finanzielle, persönliche oder unternehmerische Entscheidungen. Entsprechend behandeln wir jedes Mandat mit der gebotenen Vertraulichkeit.
Das Erstgespräch ist kostenfrei und unverbindlich. Die weitere Vergütung richtet sich nach Mandat, Leistungsumfang und individueller Vereinbarung. Vergütungsstruktur und Umfang legen wir transparent zu Beginn der Zusammenarbeit fest.
Nach dem Erstgespräch ordnen wir Ihre Ausgangslage ein und definieren gemeinsam die nächsten sinnvollen Schritte. Auf Wunsch erarbeiten wir eine strukturierte Roadmap mit konkreten Maßnahmen entlang Ihrer Zielsetzung.
Letzter Schritt

Struktur statt
Aktionismus.

Wenn Sie in Dubai nicht nur etwas „machen", sondern sauber entscheiden, richtig strukturieren und professionell umsetzen möchten, sprechen Sie mit uns.
Vertraulich · Deutschsprachig · Vor Ort in Dubai.

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